Кадастровая палата по Краснодарскому краю отвечает на вопросы горячей линии
- Подробности
- Создано 12.08.2021
24 июля ежегодно отмечается День кадастрового инженера. В преддверии праздника краевой Кадастровой палатой была организована «горячая линия», в ходе которой специалисты провели консультации для кадастровых инженеров, а также ответили на вопросы граждан.
Напоминаем, что получить профессиональную помощь в оформлении и подготовке документов кадастровые инженеры и граждане могут в рамках консультационных услуг Кадастровой палаты. Эксперты объяснят, какие документы необходимо подготовить для оформления недвижимости, помогут составить и заполнить необходимые формы. В рамках предварительной проверки документов специалисты подготовят письменную резолюцию по результатам рассмотрения межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) границ населенных пунктов, территориальных зон и особо охраняемых зон.
Обратиться за дополнительной информацией в отношении консультационных услуг, можно по номеру телефона 8-861-992-13-02 (добавочный 2060 или 2061), либо отправив письмо на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
Помимо вопросов, касающихся конкретных ситуаций, больше всего граждан интересовала тема получения невостребованных документов и режим работы территориальных отделов.
Невостребованными называют те пакеты документов, которые заявители не забрали в установленный срок. В МФЦ документы хранятся не более 30 дней, после чего отправляются в архив Кадастровой палаты, где срок хранения не ограничен.
Чтобы получить такие документы, нужно обратиться в Кадастровую палату. При обращении в офис по месту хранения можно получить невостребованные документы сразу, в тот же день. Если забытый пакет документов находится в другом регионе, можно обратиться в ближайший территориальный отдел филиала подать заявление на выдачу невостребованных документов бесплатно. Как только документы поступят в филиал, заявитель получит уведомление. После направления уведомления у заявителя будет 30 дней, чтобы забрать бумаги, после чего пакет документов вернется в филиал по месту хранения.
Также существует возможность получить документы без посещения офиса Кадастровой палаты, заказав курьерскую доставку в рамках платных услуг.
Чтобы получить услуги Кадастровой палаты в Краснодарском крае, можно обратиться в любой удобный территориальный отдел.
Адреса и режим работы территориальных отделов Кадастровой палаты по Краснодарскому краю:
| № тер. отдела |
Адрес |
Часы работы |
| № 7 |
г. Краснодар, ул. Сормовская, 3 |
Пн, вс: выходной Вт, чт: 08:00 – 20:00 Ср: 08:00 – 17:00 Пт: 08:00 – 16:00 Сб: 08:00 – 13:00 |
| № 2 |
г. Новокубанск, ул.Первомайская,163, каб. № 14 |
Пн, вс: выходной Вт, ср, чт: 08:00 – 17:00 Пт: 08:00 – 16:00 Сб: 08:00 – 13:00 |
| ст. Отрадная, ул.Красная,67/11, каб. № 14 |
||
| с. Успенское, ул.Ленина,244, каб. № 2 |
||
| г. Армавир, ул. Кирова, 48/50 |
||
| № 5 |
г. Ейск, ул. Янышева, 58 /ул.Ростовская, 99 |
|
| ст. Старощербиновская, ул.Советов,64, каб. № 4 |
||
| № 11 |
г. Курганинск, ул. Таманская 56 |
|
| г. Лабинск, ул. Константинова, 59/1 |
||
| пос. Мостовской, ул. Ленина, 12 |
||
| № 16 |
с. Белая Глина, ул. Красная, 123 |
|
| ст. Выселки, ул. Лунева, 29а, 1 этаж |
||
| ст. Новопокровская, ул.Ленина, 102 |
||
| г. Тихорецк, г.Тихорецк, ул. Калинина,22 |
||
| № 1 |
г. Темрюк, ул. Таманская, 58 |
Пн, вс: выходной Вт, чт: с 08:00 до 19:00 Ср: с 08:00 до 17:00 Пт: с 08:00 до 16:00 Сб: с 08:00 до 13:00 |
| г. Анапа, ул. Советская, 134 |
||
| № 12 |
г. Геленджик, ул. Горького, 11 |
|
| г. Новороссийск, ул.Бирюзова, 6, 4 этаж |
||
| № 14 |
г. Туапсе, ул. Спинова, 9 |
|
| г. Сочи, ул. Войкова, 45, 3 этаж |
Пн: с 08:00 до 16:00 Вт, чт: с 08:00 до 19:00 Ср: с 08:00 до 17:00 Пт: с 08:00 до 16:00 Сб: с 08:00 до 13:00 Вс: выходной |
Как пользоваться Публичной кадастровой картой
- Подробности
- Создано 12.08.2021
Среди общего многообразия сайтов и площадок, особняком стоит официальный сервис, размещенный на официальном сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) - Публичная кадастровая карта (ПКК).
Что же такое ПКК и как ей пользоваться?
ПКК содержит информацию и параметры объектов недвижимости, прошедших государственный кадастровый учет и внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сервис находится в свободном доступе и ведется в соответствии с принципами открытости и доступности. Пользователям ПКК не нужно регистрироваться на сайте Росреестра, подавать запросы или вносить оплату.
«Интерфейс Публичной кадастровой карты аналогичен популярным сервисам Google Maps и Яндекс.Карты. Удобная привязка к географической карте России дает возможность визуально отыскать объект недвижимости, не зная его точного адреса, но зная его примерное местоположение и некоторые характерные особенности», - отмечает начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Алексей Александрович Осин.
При наведении курсора на любую точку на ПКК, а также выполнив поиск по одному из доступных параметров (кадастровый номер, географические координаты объекта или адрес), пользователь получит основные сведения о найденном объекте. Представленная информация будет содержать данные о соответствующей кадастровой единице, в зависимости от вида объекта недвижимости.
Так, при просмотре сведений о земельном участке, будет доступна информация о его конфигурации, категории земель, его разрешенном использовании, форме собственности, кадастровой стоимости. Также, возможно просмотреть смежные с искомым объектом земельные участки, поставленные на кадастровый учет.
ПКК также предоставляет пользователю возможность получить справочную информацию об объекте в режиме онлайн или выписку из ЕГРН. Данная возможность содержится в разделе «Услуги» в карточке с информацией об объекте.
Посредством ПКК возможно получить общедоступные сведения о памятниках истории, зонах с особыми условиями использования территории, лесничествах, особо охраняемых природных территориях и так далее.
Взаимосвязанные ресурсы позволяют работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях
Для комфортного использования сервиса пользователю перед началом работы с ПКК представлена возможность пройти обучение, который представляет собой пошаговый инструктаж, демонстрирующий возможности и инструменты сервиса.
Для современного рынка недвижимости, ПКК представляет собой универсальный и незаменимый для всех участников инструмент, предоставляющий возможность изучить объект недвижимости до официального заключения сделки. ПКК доступна для пользователей в режиме 24/7, функционал ее постоянно дополняется и модернизируется с учетом требований рынка и пожеланий пользователей.
Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства в ЕГРН. Что необходимо знать
- Подробности
- Создано 12.08.2021
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - это зона безопасной эксплуатации, сохранности и надежности работы электрических сетей, их эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства, а также предотвращения несчастных случаев от воздействия электрического тока.
В настоящий момент в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения более чем о 46700 охранных зонах объектов электросетевого хозяйства, расположенных на территории Краснодарского края. Информация о них отображается на 122.73014399999792/4/@5w3tqxnc7">Публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Однако необходимо понимать, что процесс внесения таких сведений в ЕГРН происходит регулярно и существует еще большое количество объектов электросетевого хозяйства, в отношении которых границы охранных зон еще только предстоит внести. Поэтому приобретая земельный участок, рекомендуем наряду с использованием сведений ЕГРН проводить визуальную проверку территории на предмет наличия на ней объектов электросетевого хозяйства.
Провести визуальную проверку можно на Публичной кадастровой карте, где существует онлайн-сервис 122.73014399999792/4/@5w3tqxnc7">«Земля для стройки», запущенный Росреестром. С помощью карты в режиме онлайн любой желающий (инвестор, застройщик или гражданин) может выбрать понравившийся участок и проверить его на пригодность для жилищного строительства. Данный сервис позволяет упростить процедуру по поиску участков пригодных для строительства без ограничений и обременений.
Порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и использование территорий, находящихся в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства, регулируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160. Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.
«Земельные участки в пределах охранных зон у собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются, но важно понимать, что права владельца земельного участка, попадающего в границы такой охранной зоны, могут быть существенно ограничены. Нередко бывает, что такие зоны превращают хорошие земельные участки в бесполезные клочки земли. Поэтому задумываясь о приобретении земельного участка необходимо тщательно собрать максимально полную информацию о нем», - отмечает начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев
Особенности приобретения недвижимости на берегу водоема
- Подробности
- Создано 12.08.2021
Однако не все знают об ограничениях, с которыми можно столкнуться при строительстве недвижимости на таких территориях. На что нужно обратить внимание при изучении этого вопроса, рассказали эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра.
В первую очередь следует понимать, что согласно действующему законодательству, земельные участки, которые находятся в пределах береговой полосы, приобретать запрещено. Под береговой полосой подразумевается часть земель общего пользования, проходящая вдоль границы водного объекта. Ее ширина составляет 20 метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья составляет не более десяти километров. Граждане вправе находиться в пределах береговой полосы, а также свободно передвигаться, осуществлять любительское рыболовство и причаливать к берегу. Однако возведение каких-либо построек на таких территориях не допускается.
При этом участки, расположенные за пределами береговой полосы, можно покупать, сдавать в аренду или строить на них объекты недвижимости при условии соблюдения всех санитарных и водоохранных требований и норм. Это значит, что на таком участке можно возвести жилой или садовый дом, но его необходимо оборудовать сооружениями, которые смогут обеспечить охрану водоемов от загрязнения, засорения, заиления или истощения вод.
К таким сооружениям относятся канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды. Выбор устройств здесь зависит от допустимых норм сбросов загрязняющих веществ, установленных в законодательстве об охране окружающей среды. Полный перечень сооружений указан в п. 16 ст. 65 Водного кодекса.
Вместе с тем действующее законодательство предусматривает установление зон с особым режимом использования территорий вблизи водных объектов: водоохранная зона и прибрежная защитная полоса водоемов общего пользования (п. 13-14 ст. 105 Земельного кодекса).
Эксперты учреждения напоминают, что к водоохранным зонам относятся территории, примыкающие к береговой линии водоема. На них действует специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности, необходимый для предотвращения истощения и загрязнения воды и берега, а также для сохранения среды обитания растений и животных.
Также в пределах таких зон существуют прибрежные защитные полосы, на которых действуют еще более строгие ограничения.
Важно! При покупке земельного участка вблизи водоемов необходимо обратить внимание на вид разрешенного использования и категорию земель, так как именно эти характеристики определяют вид деятельности, которую можно на нем вести. Кроме того, если участок входит в границы вышеперечисленных зон, то перед началом строительства необходимо дополнительно согласовывать некоторые моменты.
Оперативно проверить, входит ли конкретный земельный участок в границы водоохранной зоны или прибрежной защитной полосы водоемов общего пользования можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Также общедоступные сведения об объектах недвижимости можно получить, заказав выписку из ЕГРН через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты Росреестра или на официальном сайте Росреестра. Такой документ является источником достоверной и объективной информации о недвижимости.
Справочно
Границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос, в том числе их обозначение на местности информационными знаками, устанавливают территориальные органы Федерального агентства водных ресурсов или органы государственной власти субъектов России, в случаях, предусмотренных Правилами установления границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, утвержденных п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 № 17.
