Кадастровая палата по Краснодарскому краю помогла жительнице Краснодара вернуть законные права на квартиру
- Подробности
- Создано 12.08.2021
Ранее сотрудники краевой Кадастровой палаты в рамках выездного обслуживания приняли документы на дому у Лидии Семеновны, чтобы помочь женщине восстановить права на жилплощадь.
Напомним, что Лидия Семеновна стала жертвой мошенников, которые провели две незаконные сделки купли-продажи её квартиры.
Пожилая женщина была не одна, кого так вероломно обманули злоумышленники. Они выбирали пенсионеров, которые находятся под опекой соцзащиты. Весь расчет был на то, что у одиноких пенсионеров нет родственников, а значит можно спокойно украсть то, что не принадлежит по праву.
Но Лидия Семеновна вовремя увидела в квитанции об оплате чужую фамилию. Тогда она обратились в Кадастровую палату по Краснодарскому краю с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН о правообладателе на свою квартиру. После этого информация подтвердилась снова, но только в двукратном размере. Оказалось, что квартира успела пройти регистрацию права по договору купли-продажи два раза в течение 2020 года.
Когда выяснилось, что пожилая женщина не одна пострадала от рук мошенников, прокуратурой Краснодарского края было возбуждено уголовное дело. По решению Октябрьского районного суда города Краснодара за Лидией Семеновной Ф. было признано право собственности на квартиру.
Сотрудница Кадастровой палаты по Краснодарскому краю в рамках выездного обслуживания бесплатно доставила документы Лидии Семеновне.
Чтобы ситуация не повторилась вновь, Лидия Семеновна подала заявление о невозможности проведения сделок без личного участия собственника. В этом случае даже законный представитель по доверенности не имеет права заключать какие-либо сделки без личного присутствия собственника. Такие сделки сразу отклоняются органом регистрации прав.
Лидия Семеновна была очень рада счастливому завершению проблем с квартирой и сердечно поблагодарила сотрудников Кадастровой палаты за оказанную помощь.
Кадастровая палата по Краснодарскому краю отвечает на вопросы горячей линии
- Подробности
- Создано 12.08.2021
24 июля ежегодно отмечается День кадастрового инженера. В преддверии праздника краевой Кадастровой палатой была организована «горячая линия», в ходе которой специалисты провели консультации для кадастровых инженеров, а также ответили на вопросы граждан.
Напоминаем, что получить профессиональную помощь в оформлении и подготовке документов кадастровые инженеры и граждане могут в рамках консультационных услуг Кадастровой палаты. Эксперты объяснят, какие документы необходимо подготовить для оформления недвижимости, помогут составить и заполнить необходимые формы. В рамках предварительной проверки документов специалисты подготовят письменную резолюцию по результатам рассмотрения межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) границ населенных пунктов, территориальных зон и особо охраняемых зон.
Обратиться за дополнительной информацией в отношении консультационных услуг, можно по номеру телефона 8-861-992-13-02 (добавочный 2060 или 2061), либо отправив письмо на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
Помимо вопросов, касающихся конкретных ситуаций, больше всего граждан интересовала тема получения невостребованных документов и режим работы территориальных отделов.
Невостребованными называют те пакеты документов, которые заявители не забрали в установленный срок. В МФЦ документы хранятся не более 30 дней, после чего отправляются в архив Кадастровой палаты, где срок хранения не ограничен.
Чтобы получить такие документы, нужно обратиться в Кадастровую палату. При обращении в офис по месту хранения можно получить невостребованные документы сразу, в тот же день. Если забытый пакет документов находится в другом регионе, можно обратиться в ближайший территориальный отдел филиала подать заявление на выдачу невостребованных документов бесплатно. Как только документы поступят в филиал, заявитель получит уведомление. После направления уведомления у заявителя будет 30 дней, чтобы забрать бумаги, после чего пакет документов вернется в филиал по месту хранения.
Также существует возможность получить документы без посещения офиса Кадастровой палаты, заказав курьерскую доставку в рамках платных услуг.
Чтобы получить услуги Кадастровой палаты в Краснодарском крае, можно обратиться в любой удобный территориальный отдел.
Адреса и режим работы территориальных отделов Кадастровой палаты по Краснодарскому краю:
| № тер. отдела |
Адрес |
Часы работы |
| № 7 |
г. Краснодар, ул. Сормовская, 3 |
Пн, вс: выходной Вт, чт: 08:00 – 20:00 Ср: 08:00 – 17:00 Пт: 08:00 – 16:00 Сб: 08:00 – 13:00 |
| № 2 |
г. Новокубанск, ул.Первомайская,163, каб. № 14 |
Пн, вс: выходной Вт, ср, чт: 08:00 – 17:00 Пт: 08:00 – 16:00 Сб: 08:00 – 13:00 |
| ст. Отрадная, ул.Красная,67/11, каб. № 14 |
||
| с. Успенское, ул.Ленина,244, каб. № 2 |
||
| г. Армавир, ул. Кирова, 48/50 |
||
| № 5 |
г. Ейск, ул. Янышева, 58 /ул.Ростовская, 99 |
|
| ст. Старощербиновская, ул.Советов,64, каб. № 4 |
||
| № 11 |
г. Курганинск, ул. Таманская 56 |
|
| г. Лабинск, ул. Константинова, 59/1 |
||
| пос. Мостовской, ул. Ленина, 12 |
||
| № 16 |
с. Белая Глина, ул. Красная, 123 |
|
| ст. Выселки, ул. Лунева, 29а, 1 этаж |
||
| ст. Новопокровская, ул.Ленина, 102 |
||
| г. Тихорецк, г.Тихорецк, ул. Калинина,22 |
||
| № 1 |
г. Темрюк, ул. Таманская, 58 |
Пн, вс: выходной Вт, чт: с 08:00 до 19:00 Ср: с 08:00 до 17:00 Пт: с 08:00 до 16:00 Сб: с 08:00 до 13:00 |
| г. Анапа, ул. Советская, 134 |
||
| № 12 |
г. Геленджик, ул. Горького, 11 |
|
| г. Новороссийск, ул.Бирюзова, 6, 4 этаж |
||
| № 14 |
г. Туапсе, ул. Спинова, 9 |
|
| г. Сочи, ул. Войкова, 45, 3 этаж |
Пн: с 08:00 до 16:00 Вт, чт: с 08:00 до 19:00 Ср: с 08:00 до 17:00 Пт: с 08:00 до 16:00 Сб: с 08:00 до 13:00 Вс: выходной |
Как пользоваться Публичной кадастровой картой
- Подробности
- Создано 12.08.2021
Среди общего многообразия сайтов и площадок, особняком стоит официальный сервис, размещенный на официальном сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) - Публичная кадастровая карта (ПКК).
Что же такое ПКК и как ей пользоваться?
ПКК содержит информацию и параметры объектов недвижимости, прошедших государственный кадастровый учет и внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сервис находится в свободном доступе и ведется в соответствии с принципами открытости и доступности. Пользователям ПКК не нужно регистрироваться на сайте Росреестра, подавать запросы или вносить оплату.
«Интерфейс Публичной кадастровой карты аналогичен популярным сервисам Google Maps и Яндекс.Карты. Удобная привязка к географической карте России дает возможность визуально отыскать объект недвижимости, не зная его точного адреса, но зная его примерное местоположение и некоторые характерные особенности», - отмечает начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Алексей Александрович Осин.
При наведении курсора на любую точку на ПКК, а также выполнив поиск по одному из доступных параметров (кадастровый номер, географические координаты объекта или адрес), пользователь получит основные сведения о найденном объекте. Представленная информация будет содержать данные о соответствующей кадастровой единице, в зависимости от вида объекта недвижимости.
Так, при просмотре сведений о земельном участке, будет доступна информация о его конфигурации, категории земель, его разрешенном использовании, форме собственности, кадастровой стоимости. Также, возможно просмотреть смежные с искомым объектом земельные участки, поставленные на кадастровый учет.
ПКК также предоставляет пользователю возможность получить справочную информацию об объекте в режиме онлайн или выписку из ЕГРН. Данная возможность содержится в разделе «Услуги» в карточке с информацией об объекте.
Посредством ПКК возможно получить общедоступные сведения о памятниках истории, зонах с особыми условиями использования территории, лесничествах, особо охраняемых природных территориях и так далее.
Взаимосвязанные ресурсы позволяют работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях
Для комфортного использования сервиса пользователю перед началом работы с ПКК представлена возможность пройти обучение, который представляет собой пошаговый инструктаж, демонстрирующий возможности и инструменты сервиса.
Для современного рынка недвижимости, ПКК представляет собой универсальный и незаменимый для всех участников инструмент, предоставляющий возможность изучить объект недвижимости до официального заключения сделки. ПКК доступна для пользователей в режиме 24/7, функционал ее постоянно дополняется и модернизируется с учетом требований рынка и пожеланий пользователей.
Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства в ЕГРН. Что необходимо знать
- Подробности
- Создано 12.08.2021
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - это зона безопасной эксплуатации, сохранности и надежности работы электрических сетей, их эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства, а также предотвращения несчастных случаев от воздействия электрического тока.
В настоящий момент в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения более чем о 46700 охранных зонах объектов электросетевого хозяйства, расположенных на территории Краснодарского края. Информация о них отображается на 122.73014399999792/4/@5w3tqxnc7">Публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Однако необходимо понимать, что процесс внесения таких сведений в ЕГРН происходит регулярно и существует еще большое количество объектов электросетевого хозяйства, в отношении которых границы охранных зон еще только предстоит внести. Поэтому приобретая земельный участок, рекомендуем наряду с использованием сведений ЕГРН проводить визуальную проверку территории на предмет наличия на ней объектов электросетевого хозяйства.
Провести визуальную проверку можно на Публичной кадастровой карте, где существует онлайн-сервис 122.73014399999792/4/@5w3tqxnc7">«Земля для стройки», запущенный Росреестром. С помощью карты в режиме онлайн любой желающий (инвестор, застройщик или гражданин) может выбрать понравившийся участок и проверить его на пригодность для жилищного строительства. Данный сервис позволяет упростить процедуру по поиску участков пригодных для строительства без ограничений и обременений.
Порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и использование территорий, находящихся в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства, регулируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160. Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.
«Земельные участки в пределах охранных зон у собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются, но важно понимать, что права владельца земельного участка, попадающего в границы такой охранной зоны, могут быть существенно ограничены. Нередко бывает, что такие зоны превращают хорошие земельные участки в бесполезные клочки земли. Поэтому задумываясь о приобретении земельного участка необходимо тщательно собрать максимально полную информацию о нем», - отмечает начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев
