Законопроект о продлении срока «Дачной амнистии»
- Подробности
- Создано 23.05.2019
«Дачная амнистия» завершилась 1 марта 2019 года. В дачную амнистию многократно вносились самые разные коррективы. Например, с 4 августа 2018 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, которые ввели уведомительный характер строительства и регистрации жилых и садовых домов. Это, по сути, стало отменой дачной амнистии - упрощенной регистрации жилых и дачных домов, когда нужно было лишь иметь техплан дома, заполнить от руки декларацию и подать документы в МФЦ.
До марта 2019 года эту схему еще можно было использовать - действовал переходный период. Но 1 марта он прекратился. И людям, у которых давно построены дома, без дачной амнистии стало гораздо сложнее оформить их в собственность.
"Дачная амнистия" - это условный термин. На самом деле речь идет о федеральном законе N 93-ФЗ от 30.06.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», согласно которому все желающие граждане могли по упрощенной схеме оформить в собственность участки и расположенные на них строения.
Упрощенный порядок регистрации касался не только дачников. Облегченные правила оформления своих прав помогали владельцам жилых домов, дач, садовых домов, бань и гаражей и прочего. В настоящее время остается большое количество людей, которые по факту владельцы недвижимости, но не смогли воспользоваться упрощенным оформлением прав.
Законодатель предлагает не банально продлить срок, но еще и расширить список "упрощенки". Новый законопроект предусматривает, что изменения будут внесены в три федеральных закона: "О кадастровой деятельности", "О государственной регистрации недвижимости", "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ".
Какие же нас ждут изменения в случае принятия законопроекта?
1. Восстанавливается действие дачной амнистии до 1 марта 2022 года.
2. Бессрочно устанавливается упрощенный уведомительный порядок для строящихся жилых и садовых домов, строительство которых начато до 4 августа 2018 года. То есть до введения нового уведомительного порядка строительства и оформления прав. Причем в орган местной власти гражданин отправит не два, как было, а одно уведомление - только об окончании строительства.
Проверять построенный объект также будут по упрощенным правилам - просто на соответствие предельным параметрам строительства жилых и садовых домов, прописанным в Градостроительном кодексе РФ.
3. Предлагается предоставить гражданам выбор - либо направить документы в Росреестр самим, либо ожидать их направления органом местного самоуправления.
4. Для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ. предлагается продлить до 1 марта 2022 года правила покупки участков для садоводства.
Сейчас члены СНТ имеют право купить сотки в собственность бесплатно, без проведения торгов, если такой участок образован из земли, предоставленной СНТ до вступления в силу Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". То есть до 10 ноября 2001 года. Эти правила должны закончить свое действие 31 декабря 2020 года. А законопроектом предусмотрено их продление до 1 марта 2022 года, предлагается продлить до 1 марта 2022 года возможность установления субъектами РФ предельных максимальных цен кадастровых работ.
5. А вот новшество, которое касается многоквартирных домов, построенных до введения в действие Жилищного кодекса - до 1 марта 2005 года. Есть проблема - все еще не решен вопрос с границами придомовой территории. Формирование придомовых участков по закону лежит на местной власти. Но там есть проблемы. Законопроектом предлагается установить прямую обязанность чиновников формировать придомовой участок, не дожидаясь жалоб от населения.
6. Законопроектом устанавливается также обязанность органов местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках и о процедуре оформления прав на эти дома, поскольку с учетом всех изменений разобраться самостоятельно очень сложно.
Источник: Российская газета - Федеральный выпуск № 102(7860) 14.05.2019 18:32 Рубрика: Власть
По ссылке: https://rg.ru/2019/05/14/zachem-prodlevat-dachnuiu-amnistiiu.html
Заместитель начальника межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам
Управления Росреестра по Краснодарскому краю С.А. Веретягин
