Стоп-бумага в Кадастровой палате
- Подробности
- Создано 11.07.2022
В силу вступил Федеральный закон от 30.12.2021 №449-ФЗ, который вносит изменения в закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно новому законодательству будет прекращено использование почтового отправления, как способа поступления в орган регистрации права заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также прекратится перемещение бумажных документов из места приема в орган регистрации прав.
«Несмотря на то, что заявления о кадастровом учете и регистрации прав, направленные на бумажном носителе посредством почтового отправления, приниматься не будут, существуют другие удобные способы подать такое заявление. Бумажные документы можно подать лично в МФЦ или в Кадастровую палату в рамках выездного приема. Либо можно направить заявление в электронной форме через Госуслуги или официальный сайт Росреестра», - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Светлана Галацан.
Следует отметить, что бумажные документы, поданные при личном обращении, больше не передаются в орган регистрации прав. Теперь все бумажные документы сканируют, и далее направляются уже электронные образы, заверенные электронной подписью уполномоченного должностного лица. Такие электронные образы документов будут иметь ту же юридическую силу, что и документы, представленные заявителем в форме документов на бумажном носителе.
При этом законом установлены случаи, когда в приеме бумажных документов должно быть отказано:
· не установлена личность заявителя (например, отказано в предъявлении удостоверения личности),
· выявлено, что документы исполнены карандашом, имеют приписки, подчистки, зачёркнутые слова и не оговоренные исправления, повреждения, которые не позволяют прочитать текст и однозначно истолковать содержание документов.
Подать документы в бумажном формате возможно в рамках выездного обслуживания Кадастровой палаты. Специалисты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю приедут в любое удобное для заявителя место и время. Заказать услугу можно по телефону 8 (861) 992-13-02 (доб. 2060 или 2061), по электронной почте Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., либо через онлайн сервис Кадастровой палаты svo.kadastr.ru.
Реализация перехода на безбумажный документооборот в рамках проекта «Стоп-бумага» позволит сократить сроки кадастрового учета и регистрации прав, наладить тесное и динамическое сотрудничество с МФЦ, добиться повышения качества отсканированных документов, обеспечить защищенный канал связи для оперативного обмена документами в чрезвычайных ситуациях.
Как законно перераспределить земельный участок?
- Подробности
- Создано 11.07.2022
Перераспределение земель и земельных участков проводится для образования новых участков и увеличения их площади, а также для объединения уже существующих земельных наделов. Увеличение площади земельных участков в результате перераспределения осуществляется за плату.
Что нужно знать о перераспределении земельных участков?
В первую очередь перераспределение земель и земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации (ЗК РФ). Кодексом предусмотрен перечень случаев, при которых допускается перераспределение участков, находящихся в частной, государственной или муниципальной собственности:
- в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории (в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории);
- для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы (в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории). При этом площадь земельного участка, находящегося в частной собственности, не может превышать установленный предельный максимальный размер земельных участков.
- земельные участки, находящиеся в собственности граждан, предназначены для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства. При этом площадь земельного участка, находящегося в частной собственности, также не может превышать установленный предельный максимальный размер земельных участков.
- земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
«Перераспределение земель и земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной или частной собственности осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. Образование участков должно проводиться согласно утвержденному проекту межевания территории. При отсутствии такого проекта образование земельных участков может быть реализовано в соответствии с утвержденной схемой расположения исходного земельного участка», - отмечает начальник отделаобработки документов и обеспечения учетных действий №1 Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Игорь Максименко.
Для заключения соглашения собственники, чьи земельные участки, находятся в частной собственности, должны обратиться в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления с соответствующим заявлением о перераспределении земель и земельных участков, которые находятся во владении государства, муниципального образования или в частной собственности.
С заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, образуемого путем перераспределения земель и земельных участков, которые находятся в государственной, муниципальной или частной собственности, имеют право обратиться лица, указанные в статье 15 № 218-ФЗ от 13.07.2015 в орган регистрации прав.
Данное заявления заполняется по форме, утвержденной приказом Росреестра от 19.08.2020 № П/0310. Вместе с заявлением потребуется приложить необходимые для государственного кадастрового учета документы, в том числе межевой план.
В данном случае допускается осуществление государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав.
Стоит отметить, что уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления может отказать в заключении соглашения о перераспределении земельных участков. Основания для отказа содержатся в пункте 9 статьи 39.29 ЗК РФ.
Земельные участки, образованные в соответствии с вышеуказанным порядком, и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, снимаются с государственного кадастрового учета по следующим причинам:
1) по истечении 3 лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав;
2) до истечения 3 лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда.
Получить государственные услуги быстро и просто с электронной подписью
- Подробности
- Создано 11.07.2022
Усиленная квалифицированная электронная подпись является аналогом собственноручной подписи, имеет такую же юридическую силу и действительна на всей территории страны.
Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты осуществляет выдачу сертификатов УКЭП с 2017 года. За это время жители Краснодарского края заказали почти 800 электронных подписей.
«Популярность электронных подписей растет вместе с популярностью электронных услуг. Люди все чаще предпочитают оформлять документы и проводить сделки в online формате, что значительно экономит время, а также позволяет совершать действия удаленно, из другого региона. За пять месяцев 2022 года специалистами Удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Краснодарскому краю было выдано 72 сертификата УКЭП», - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Виктория Божко.
Электронная подпись Кадастровой палаты позволяет не только заверять документы на недвижимость, совершать сделки и подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, но также может применяться во многих других сферах. С помочью УКЭП можно поставить автомобиль на учет в ГИБДД, оформить загранпаспорт, подать налоговую декларацию, подать заявление для поступления в ВУЗ, получить ИНН и многое другое.
Получить сертификат УКЭП, а также проверить электронную подпись на подлинность можно на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты uc.kadastr.ru.
Подробную информацию о сертификатах УКЭП можно узнать в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Краснодарскому краю:
· по телефону: 8-861-992-13-02 (доб. 2222),
· по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
В Краснодарском крае исправлено 900 тысяч ошибок в ЕГРН
- Подробности
- Создано 11.07.2022
«Масштабная работа по обеспечению полноты и качества сведений ЕГРН проводится в рамках Указа Президента России об обеспечении достоверности сведений в государственных информационных ресурсах. При осуществлении учётно-регистрационных действий, а также при поступлении обращений осуществляется проверка наличия ошибок в сведениях ЕГРН, и при необходимости проводится их исправление», – сказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.
«В рамках поручения Росреестра в Краснодарском крае осуществляются мероприятия по верификации сведений ЕГРН. Работа над качеством сведений ЕГРН является одним из приоритетов деятельности Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Краснодарскому краю. Создание и поддержание единой электронной базы, содержащей комплексные сведения о земле и недвижимости, позволит существенно сократить сроки предоставления услуг Росреестра», - отмечает начальник отдела нормализации баз данных Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Владимир Шмелев.
С 2020 года по настоящее время проводятся мероприятия по исключению актуальных незасвидетельствованных сведений, возникших после перемещения данных из старых информационных систем в программный комплекс «Федеральная государственная информационная система ведения ЕГРН». По итогам работы на 1 июня 2022 года исправлено около 900 тыс. ошибок.
Также с 2020 года по настоящее время с кадастрового учета снято более 82 тыс. объектов, не являющихся объектами недвижимого имущества (в понимании статьи 130 Гражданского кодекса РФ).
С 2021 года в ЕГРН были внесены сведения об отсутствующих характеристиках 118,5 тыс. объектов недвижимости, в том числе:
ü 13,5 тыс. о площади объектов недвижимости,
ü 73,5 тыс. о номере этажа, на котором расположено помещение,
ü 19,5 тыс. о кадастровых номерах зданий, в которых расположены помещения,
ü 10 тыс. о категории земель земельных участков,
ü 1,9 тыс. о видах разрешённого использования земельных участков.
В 2021 – 2022 гг проведены мероприятия по разбору и исправлению 55,5 тыс. ошибок форматно-логического контроля, возникающих при выгрузке сведений в Федеральную налоговую службу.
